LEASING su formula de financiacion es medio/largo plazo. Se presenta como contrato de alquiler con opcion de compra o no cuando termina este contrato, el contrato se realiza en un periodo de tiempo determinado VENTAJAS OPERATIVAS puedes comprar, puedes volver a alquilar o una vez acabado este contrato devolverlo, su cuota mensual a pagar es menor VENTAJAS FISCALES evitas IVA reduces IRPF i IS y se financia al 100% de la operacion DESVENTAJAS la cuota incorpora gastos administrativos y prima de riesgo, es obligatorio un seguro y su tipo de interes es superior a una hipoteca REQUISITOS los arrendatarios han de ser empresa, autonomos o sujetos a IAE (impuesto actividades empresariales) contrato con duracion inferior 2 años, el calculo de la amortizacion es constante, en la cuota han de aparecer tanto amortizaciones como interese.
RENTING su contrato temporal de bienes de equipo y vehículos consistes de 1 unico pago, sus cuotas son mensuales o trimestrales y incluye el seguro, reparaciones, impuesto mantenimiento.
CUADRO
PRESENTACION DOCUMENTAL (L) como sistema financiacion (R) prestacion servicios
INICIO EMPRESA (L) financiar bienes de inversion def (R) financiar bienes de rapida absolescencia y complejidad en mantenimiento
VENTAJAS (L) Financiacion 100% valor equipo (R) gran flexibiidad adaptarse necesidad empresa
CONDICION ACTIVIDAD (L) requiere ejercer una actividad empresaria (R) no es necesario ejercer actividad especifica
DURACION MINIMA (L) bienes muebles dos años y inmuebles 10 años (R) no esta contemplada
GASTOS MANTENIMIENTO CONSERVACION (L) cargo arrendatario (R) arrendador
OPCION COMPRA (L) incluida necesariamente contrato (R) no existe
POSIBLE DEVOLUCION (L) no es osible devolvwr bien antes finalizar contarto (R) posible si estipula en el contrato coste mucho dinero
EMPRESTITO: cuando una empresa necesita un capital importante, emite un numero de titulos con una rentabilidad fija