1. Dinero NO asociado con una carta EDO
R: Suspención de la licencia del agente hasta que devuelva el dinero en su totalidad.
2. Cuando un comprador trata de comprar directamente con un dueño-vendedor:
R: Caveat Emptor.
3. Cuanto tiempo se deben conserver los documentos de una transacción
R: 5 years
4. Accion del agua que causa reducción del terreno
R: Erosion
5. Como se expresa 9.26 milesimos en decimales
R: 0.00926
6. Falso en relación a la pintura de plomo
R: Que el vendedor debe hacer que se inspeccione la propiedad
7. La Solicitud de la licencia expira
R: 2 years
8. Los abogados estan excentos de:
R: Realizar el curso de formación de agente de ventas
9. Que es verdadero sobre un agente
R: Que puede abrir una LLC a su nombre
10. La vida util de una propiedad commercial segun el IRS
R: 39 years
11. Cuando se declara ante un tribunal penal que no se niegan ni se reconocen las acusaciones
R: Nolo-Contendere
12. Falso en relacion a cheques de pagos diferidos
R: El FREC puede penalizar al corredor aunque no sea su culpa
13. Para listar un negocio en la Florida
R: Debes poseer licencia de Bienes raices
14. Contrato donde el titulo se retiene y el comprador tiene un titulo equitativo
R: Contrato por escritura (Contract for deed)
15. El sales associate recibe deposito de fideicomiso el miercoles
R: Debe entregarlo al broker el jueves (next business day)
16. Caracteristica de la poliza de Seguro del prestamista
R: Es transferible
17. NO se tiene que registrar ante el DBPR
R: Empresa conjunta (Joint Venture)
18. La ley constitucional sobre Vivienda principal (Homestead) NO protégé a la propiedad de venta
forzada
R: Por falta de pago de Evaluaciones especiales (special assessment)
19. La licencia de grupo
R: Permite vender todas las propiedades de un desarrollador
20. Notificacion para la recision de un contrato semanal por voluntad (tenancy at will)
R: 7 days
21. Entidad del gobierno que garantiza titulo
R: Ginnie Mae
22. Periodo para solicitor la exencion fiscal por residencia principal (Homestead)
R: 1 enero al 1 de marzo
23. Inversion que ofrece diversificacion y liquidez
R: Fondo de capital inmobiliario (REIT Real Estate Invesment Trust)
24. Cual de los siguientes es un “fixture” o accesorio inmobiliario
R: Ventilador de techo
25. Sentencia $20,000, Abogados $4,500, Costas $5,000, Cuanto pagará el fondo de recuperación de
Bienes Raices
R: $29,500
26. Los impuestos intangibles sobre nuevas hipotecas se pagan
R: a la tasa de 2 milesimas por cada dolar de deuda
27. El derecho legal de ocupar una Vivienda en una cooperativa
R: Contrato de arrendamiento o alquiler del propietario (Property lease)
28. Cual escritura incluye la clausula de garantia adicional (futher assurance)
R: Escritura de garantia general (Warranty deed)
29. El pago adelantado de los alquileres aparecen en el informe de cierre como
R: Debito al vendedor – Credito al comprador
30. Cuando calculamos el costo utilizando materiales similares pero no identicos utilizamos
R: El metodo de costo-reemplazo
31. Escritura utilizada para limpiar nubes o defectos en el titulo
R: Escritura de finiquito (Quit claim deed)
32. Instrumento que lleva el monto del prestamo, la tasa de interes, el metodo de pago y la fecha de
vencimiento
R: Pagare (Note)
33. Franja de terreno que separa un area commercial de una residencial
R: Zona de separacion (Buffer Zone)
34. Si un agente recibe el deposito de garantia un Viernes
R: El broker debe depositarlo no mas tarde del miercoles
35. Cuando NO aplica la divulgación de relación de corretaje
R: A un contrato de opcion de arrendamiento
36. El Opuesto de S45O
R: N45E
37. Gastos Clasificados como fijos en el calculo del ingreso operativo neto
R: Seguro contra riesgo (Hazzard Insurance)
38. Contaminación Ambiental que produce cancer de pulmon
R: Gas Radom
39. Si un tasador reduce el valor de una casa porque esta rodeada de casas mas pequenas
R: Principio de regresión
40. SE1/4 of NE1/4 AND NW ¼ of SW ¼
R: 4x4=16 640/16=40 cada uno se suman, la respuesta es 80 acres
41. Hay una propiedad commercial que produce $60,300 ingresos netos y $95,500 de ingresos brutos
anuales, cual sera su multiplicador de ingresos brutos (GIM) si se vendio en $620,750
R: 620,750 / 95,500 = 6.50 GIM
GIM = sales price/ ingresos brutos anuales
42. Que interes tiene un hijastro si la propiedad sera suya cuando la madrastra se muera
R: Dominio Remanente
43. Si el arrendatario paga renta, impuestos y Seguro
R: Arrendamiento Neto (Net Lease)
44. Puede una compania de Seguro negar por raza
R: No, es una violacion al “Fair Housing Act)
45. Los prestamos ajustables estan compuestos por el indice y el
R: Margen (Margin)
46. Si una agencia de carros promete un bono de $1,000 al major vendedor del mes
R: Contrato unilateral
47. Cambio de direccion postal
R: 10 days
48. Regla de todo anuncio publicitario
R: Nombre del asociado, nombre de la corporacion, numero de telefono
49. Mejor prestamo para personas mayores con casas pagas
R: Hipoteca invertida (reverse mortgage)
50. Cuando se vende una propiedad alquilada
R: El deposito se transfiere al nuevo dueño
51. Cuando un consumidor presenta una queja de un licenciado por violacion de las reglas del FREC
R: Se dice que la queja es legalmente suficiente
52. Las cuentas de custodia NO se pueden abrir en
R: Una compañia de corretaje de bolsa
53. Clausula hipotecaria que le permite al acreedor hipotecario adelantar el pago completo
Prestamo relacionado federal (federally related transaccion)
55. Si un acre cuesta $32,670 cual sera el costo del Sqft
R: 32,670/43,560 = $0.75
56. Una hipoteca fija el primer año
R: Los pagos son constantes y la mayoria es intereses

bienes raices
R: Consideraciones relativas de la gestion
58. Para que se necesita el numero de Seguro Social
R: Es requisite necesario para tramitar una licencia de bienes raices
59. Felonia de 3er grado
R: $5,000 y/o 5años de carcel
60. Enajenación voluntaria
R: Escritura (Deed)
61. Hogar de convalencia de una iglesia solo para sus miembros
R: Esta permitido segun el “Fair Housing Act”
62. Si un prestamista cobra dos puntos de descuento, en cuanto aumenta el rendimiento del prestamista
R: 2/8 = 0.25%
63. En cuantos años prescribe un contrato oral
R: 4 years
64. Documento que debe de recibir un comprador en la reventa de un condominio
R: Estatuto de la Sociedad “articles of incorporation”
65. El deposito de garantia que recibe un arrendador
R: Puede ser depositado en una cuenta que genere intereses y generar el 5%
66. Cual es un credito al vendedor en el informe de cierre
R: Precio total de compra
67. Un vendedor lista un lote de tierra y especifica en el contrato cuanto quiere recibir al cierre
R: Acuerdo Neto de Venta (Net Listing)
68. Los prestamos FHA
R: Permiten hasta el 31% en relaciones de gastos de Vivienda HER
69. Cual obligación NO tiene un agente de transaccion
R: Obediencia
70. Si el lote de una propiedad cuesta $30,500 y construer la casa cuesta $375,000 y el tasador la tasa en
$410,000
R: El valos de la propiedad es $410,000
71. El interes de una hipoteca asumida entra en el informe de cierre como
R: Debito al vendedor – Credito al comprador
72. Si una oferta es presentada por el comprador y el vendedor contra-oferta
R: No se puede regresar a la oferta original porque fue anulada por la contraoferta
73. La junta de zonificación de ajustes
R: Emite variaciones
74. Si una citacion y multa es emitida por error
R: El licenciado debe presenter una objeccion por escrito en un plazo de 30 dias
75. Verdadero con respecto a la enmienda “Salvemos nuestro Hogar” (Save Our Home)
R: Restringe el aumento del valor tasado de la propiedad de un año a otro
76. Un asociado de Texas trabajo con un corridor de Texas por 12 meses, puede venir a la Florida y tener
licencia de corredor
R: No puede, ya que le faltan 12 meses de experiencia
77. Primer paso para presenter un reclamo sobre la tasacion
R: Ir ante el tasador del condado
78. Si los valores de las propiedades han aumentado el 8% annual y el tasador elige un comparable de
hace 6 meses
R: El tasador debe ajustar al 4% a los comparables
79. Si el vendedor paga por el Seguro de titulo
R: El vendedor puede elegir la compañia de titulo
80. Elemento escencial para que un contrato sea valido
R: Oferta y aceptación
81. Que es verdadero en relación a la renuncia o cancelación voluntaria de una licencia
R: La renuncia voluntaria no implica sancion disciplinaria
82. La ley de fraude o estatuto de fraude require que:
R: Los documentos sean por escrito para ser demandables
83. La commission de bienes raices no tiene autoridad para ordenar
R: Restitución a una parte damnificada
84. Falso en relación al concepto economico de demanda
R: La disponibilidad de materiales de construccion influencia la demanda
85. En cual ambito de responsabilidad el FREC tiene autoridad para imponer penas
R: Poder casi-judicial
86. Procedimiento legal en una acción de dominio eminente o expropiación
R: Enajenacion forzosa o condenación
87. La ley de clasificación de eficiencia de energia NO exige
R: Que el vendedor lleve a cabo una prueba de eficiencia energetica
88. Municipio o sexmo al este de T3N, R2W
R: T3N, R1W
89. El comprador de una unidad de condominio residencial desea cancelar en su periodo de resicion
permitido
R: El corredor esta autorizado legalmente para devolver el deposito al comprador
90. Cuantos dias por ley tiene el arrendador para devolver el deposito si no desea presenter un reclamo
R: 15dias