Planungssysteme

Urban Plan

Konzepte, Grundsätze und Typologie

Alle Regelungen, die Planung Ziel ist es, die Landwirtschaft zu verhindern unkontrollierte Entwicklung des städtischen Wachstums oder, und daher versuchen, Rahmenbedingungen zu definieren, damit ein operatives die Erarbeitung und Umsetzung eines koordinierten Ganzen.

Die Maßnahmen und Bestimmungen vorgesehenen Regelungen in den Plan haben, um bestimmte vorzulegen, alles ist nicht gestattet. Die Pläne sind auf die Anwendung und Entwicklung des Bodenrechts und darf nicht Gesetz werden außerhalb der Bauvorschriften zu diesem.

Landrecht

Als wir einen städtebaulichen Plan, ein Teil eines brauchen, mit einer pyramidenförmigen Struktur. Eine nationale Entscheidung kann etc. beeinträchtigen, eine Gemeinde, wie die Straße, ein Wasser zu übertragen, All dies kann sich auf einer nahe gelegenen Gemeinde.

• Dieser Zustand Planungs-Ebene würde eine erste, genannt der Planung Regisseur und sind in der Regel recht umfangreich sehen einen Horizont, so dass ihre Schätzungen sind oft die Gefahr, dass die Realität beeinflusst durch die Auswertung.
• Die zweite Ebene ist die Ebene der Autonomen.
• Die dritte Ebene sind die rechtlichen Regelungen betreffen den Betrieb der kommunalen, genannt kommunalen Pläne oder Stadtplanung.
• Die vierte Ebene, die Gemeinde kann nicht gegeben werden, wenn es einen kommunalen (wie kommunale es entfaltet sich in ihren eigenen Plan), bezieht sich auf kleine Gebiete und die Umstände des.

Die Gesetze der Boden nach unten folgende Pläne:

• National-Management-Plans (PNO) (1st level)

Es ist nie gekommen, zu fragen, was war eher wie einen Masterplan für Infrastruktur im Jahr 1993, die nicht einmal eine offizielle Genehmigung.

• Territoriale Plan der Koordinierung (PDTC) (2. Ebene)

Es ist ein konsolidierter Text, in dem die Anforderungen der regionalen Entwicklung, Leitlinien für die Planung, den physischen Rahmen, innerhalb dessen sich die Prognosen sind Plan zu entwickeln, die, und die territoriale Modell auf sie auswirken integriert werden, die in der Planung.

Dieser Plan wurde Antrag dreimal versucht Ihr, scheiterte aber, schon vor der Errichtung der Autonomen Gemeinschaften, so dass, wenn dieser Plan kam ad acta gelegt.

• General Urban Plan (PGOU) (3. Ebene)

Mehr komplexe Zahl für die OU und sie widmet Bodenrecht die meiste Aufmerksamkeit. Einer der wichtigsten Bestimmung zu planen tun bei allgemeinen ist zu unterteilen das Gebiet der Gemeinde in den folgenden Kategorien oder Arten von Böden: Urban Land (SU), Urban Land Programmer (SUP), Urban Land Nr. Scheduled (SUNP) und unbebaute Grundstücke (SNU)

Innerhalb der PGOU mehr Regeln, die sind:

• Nebenbestimmungen (NNSS): Dies sind Regeln, die Komplexität versuchen, um die mittel-bis städtebauliche Entwicklung der Gemeinden, und diese neigen dazu, teilen die Gemeinde in drei Kategorien: Urban Land, Land für die Urbanisierung und das Land nicht entwickelt werden.
  • Abgrenzung von städtischen Grundstücken (DSU): Wollen Sie damit sagen, dass die Gemeinden dieses Werkzeug mangelnde allgemeine Planung, DSU wird darin entwickeln einen Entwurf enthalten, die enthält die Kennzeichnung der Umfang der Land-, Rest des Bodens klassifiziert Land (SNU).

GROUND

Das Gesetz erfordert manchmal zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung, wo es sich befindet bestimmt, dass das Gebäude oder Infrastruktur ist es als integrierte als das Medium, in dem. Es gibt mehrere Arten von Böden:

• Land nicht geeignet für die Urbanisierung: Es muss sicher von Gebäuden und hat einen erheblichen Wert für Schutz.
• Special Protection Area innerhalb eines Landes nicht geeignet für die Urbanisierung: Werden solche, in denen es seine Natur ist verboten, dass jeder Einsatz bedeutet die Umwandlung.
• Unbebaute Grundstücke (SNU) ist ein Boden, aus dem städtischen Sicht müssen Sie haben eine sehr begrenzte. Zur Wahrung ihrer Besonderheiten wie möglich versuchen, liefern als notwendig für die minimale Verstädterung und der Bau ist absolut notwendig, und dies immer in den Voraussetzungen für eine bessere Integration und Harmonisierung mit den Features, die ländliche Landschaft befindet.
• Einschränkungen auf einem privaten Grundstück in dem Gesetz der Kosten im Wasser und das Gesetz verhindert, dass jede Art von Straßenbau auf beiden Seiten von ihnen.
• Ungeplante städtischen Grundstücken (SUNP): Diese Kategorie ist vergleichbar mit dem vorherigen Punkt. Ein Unterschied ist von grundlegender Bedeutung und ihr Potenzial. Hier gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, die in einer Reihe von Mechanismen und Verfahren aufbauen können. In der überarbeiteten Fassung wird gesagt, dass Programme, die nicht während der Stadtentwicklung und Aktivitäten (PAU) genehmigt werden, die Länder wie SUNP vorbehaltlich bestehender Einschränkungen für die UNS klassifiziert.

Keine geplanten abwickelbaren Flächen (SUNP)

Diese Art des Erdgeschosses ersetzt die städtische Reserve in den bisherigen Rechtsvorschriften. Angesichts der städtischen Grundstücken (SU) ist die vorhandene bebaute Grundstücke (städtische) und dass der SUP ist der Bodenoberfläche, die erweitert werden (auf Bestellung, entwickeln und bauen in den nächsten 8 Jahren), um die wachsenden Bedürfnisse Stadt in dieser Zeit finden wir, dass der Rest der Gemarkung, mit Ausnahme der Bereiche, die SNU werden sollte, wäre ein SUNP,, Umwandlung und Verstädterung, wenn die Gelegenheit erfordert.

Die Funktion muss SUNP gerecht zu werden, die Entwicklung einer Reserve von Grundstücken für Leistung (nach dem Schreiben eines PAU) eingeben städtischen wenn dies zweckmäßig oder notwendig ist.

Obwohl diese SUNP, müssen Sie ein Minimum Bauvorschriften, wie inkompatiblen Anwendungen im Boden (z. B. Bauernhof in der Mitte des Dorfplatzes, Branchen, etc. zu produzieren Abfälle und Gerüche.) Primary verwendet (home) verwenden, die von Gebäuden Stock kann abgeleitet von sekundären zu primären kompatiblen Anwendungen (z. B. Geschäfte, Bars, Restaurants und Büros auf dem Boden)

PLANUNG Aktionsprogramm (PAU) (4. Ebene)

In einer städtischen Aktionsprogramm muss mindestens Mengen kommen muss definiert Landes erfüllen die Leistungen nach verschiedenen Verwendungen und Dating, Dienstleistungen und Geräte für diese. Diese Parameter werden für Maßnahmen definiert werden als Grundlage.

Um SUP Akt in einer pre-Aktivitäten zu schreiben PAU, Entwicklung städtischer, das gemacht wird in der lokalen Regierung für Programme Gebäude, wo sie anrufen Angebote für die Konzeption und Umsetzung. Der Wettbewerb Vorschriften sehen vor, keine geeigneten Flächen für Maßnahmen.

PAU INHALT

• Die kostenlose Transfers zu den lokalen Behörden von Land für öffentliche Einrichtungen.
• Der Bau der gesamten Straßennetz der Aktion Netzwerk-und Wasserversorgung, Elektrizität, Kanalisation, Straßenbeleuchtung, etc.
• Errichtung der notwendigen Bauten außerhalb der Zone von Aktion und mit den Netzen identifiziert Absatz in den vorhergehenden.
• Antizipation und Durchführung der entsprechenden Vorschriften der Skala. Dass, wenn es kommt zum Einsatz Wohn-, mindestens Schulen mit der Schaffung von sozialen und geschäftlichen.
• Die Übertragung des Grundstücks, auf dem die Verwendung der Verwaltung befindet sich für überlegen zu sein, dass Act vorgesehen in dem Land.
• Die maximale Preise der Vermietung oder Verpachtung von Gebäuden, wenn die Grundlagen erhoben werden.
• Die PAU hat zu verarbeiten, die einer wirtschaftlichen Plan, legt fest, welche die Gesamtkosten aller Management (Gebäude, Lizenzen, Briefe, Enteignung, Projekte) und einen Plan für Timing von Fristen in der gesamten.

Gebühren (Grundstücke oder andere Dinge, etc. müssen abzutreten oder zu geben, wie Grünflächen, Straßen,.) Das ist diese Art des Bodens sind recht hoch, aber das Bodenrecht, damit der Wettbewerb der verschiedenen Promotoren, die zu wählen, durch die PAU zu Boden Umsetzung dieser, so wollen wir einen Wettbewerb zwischen ihnen.

Hingewiesen, dass die Gesetze des Landes zwischen der Entwicklung dieser Art von Land und Eigentum an das Recht auf Benutzung, Leistung, wo Sie können einen Dritten übernimmt.

Die Pau Systeme zwei umgesetzt werden durch: Das System der Entschädigung, wenn der Auftragnehmer halten den Besitz von Land oder durch das System der Enteignung.

• Compensation System: Durchführung einer Entschädigung Bord, das Land sagt, komponiert wie ein Brett, schaffen eine Charta und die organisiert wird von den Eigentümern.
• Enteignung System: Durch Partnerschaften und bietet sowohl wirtschaftliche als auch nicht anders.

Planung ist die Figur, deren Aufgabe ist es, verwandeln die SUP in SUNP. Die Content-Management wird daher ähnlich sein, dh

• Abgrenzung der Sektoren, in denen Pläne entwickelt, durch die teilweise.
• Generische Definition von Management-Parameter, vor allem, maximale Fläche, Verbindungen aller Art (intern: zwischen verschiedenen Sektoren; Außenbereich: Auf das Feld mit der SU und der Rest der SUP).

Die PAU sollten einen finanziellen und wirtschaftlichen Studie ein Programm für Investitionen Phasen benötigt für ihre Entwicklung in, ebenso wie die allgemeinen Plans, die sie vervollständigt und ergänzt.

Urban Land programmierbar (SUP)

Dieser Boden ist, was zu erwarten und entwickelt werden laufen in den ersten acht Jahren der Plan, und neue städtebauliche Entwicklungen. Der Grad der Organisation, des allgemeinen Plans für Stadtentwicklung (PGOU) hat der Boden zu tun, in dieser Art, sollte sehr viel detaillierter als der, den wir gerade gesehen, für die SUNP. Obwohl diese Anordnung nicht zu detailliert sein, eine Art, denn dies entspricht der Zahl der Planung genannte partielle Plan, der detailliert in Ordnung muß, jeder der genannten Bereiche in dieser Art von Boden. Die Leitlinien sind wesentlich detaillierter als in der SUNP.

Der General-Plan sollte in allgemeinen angeben SUP in:

• In welchen Gebieten und
• Eine Definition, was sollte getan werden ihnen in jeder, in Bezug auf die maximale Fläche und nutzt globale
• Um die Verbindung der verschiedenen Bereiche zusammen.

Und mit dem SU:

• Antizipieren und zu definieren, den Bedarf an Infrastruktur
• Set dotacionales großer Anwendungen und Geräte, wäre als nicht individuell für jeden Sektor noch nie.

Der Rat wird nunmehr die Entwicklung des Landes zu planen und zu organisieren, so dass es kein Problem.

Mit Bezug auf die Gebühren und Zuweisungen können wir sagen, dass diese den Gemeinden wurden übersetzt ins Angabe der Flächen für öffentliche Einrichtungen und das Land zu übertragen, auf denen eingezeichnet ist die Nutzung von Zwangslizenzen. Sie sind auch verpflichtet, die Eigentümer, finanzieren und umsetzen, die Entwicklung.

Urban Land

Anders als die anderen Bodentypen, dass in allen Fällen, unbebaute Grundstücke, dh Boden-free leere Gebäude, ein Stockwerk ist in der Regel durch genau das Gegenteil aus. Dies ist das Land, die bereits gebaut ist oder die Urbanisierung und der Infrastruktur, oder dass von Ländereien, dass einige dieser Merkmale aufweisen umgeben. Diese Art von Boden ist, wo das allgemeine Management-Plan immer komplexer und strenger für 3 Hauptgründe ist:

Denn sie sind ein Boden-Gebäude, das angesprochen wurde konsolidiert und die Menschen in diesem Bereich macht es sehr schwierig oder teuer zu einer Handlung ist.

b-Für im allgemeinen, diesen Boden sollte detaillierte Planung, weil es keine allgemeine Bezeichnung gegeben durch Planung Gebäude, die zwischen Planung und Ausführung und sind ihre eigenen Bestimmungen der allgemeinen städtischen Plan die endgültige Regelung vor. Die Brutto-Land ist eine, die gekauft und man muss sie mit der notwendigen Infrastruktur auszustatten. Die Regel betrifft städtischen allgemeinen Plan oder eine Verschwörung Finalist. Das Urban Land ist einer der Finalisten, sondern ein nicht programmierbarer städtischen Grundstücken kann ein Finalist Land zu werden.

Da c-städtischen Boden enthält eine große Anzahl von Zeiten und in bestimmten Bereichen die Anzahl der Probleme aus früheren Epochen geerbt.

Bewirtschaftungspläne für URBAN FRAGMENT

PARTIAL PLAN OF MANAGEMENT

Es ist ein Planungsinstrument Figur oder 4. Ebene. Dieser Plan sollte eine maximale räumliche Auf jeder Ebene des Einzelnen, wenn erforderlich, um die Bestimmung des Gesamt-und Stadtgestaltung, die sich materialisieren will. Die Regel gilt städtischen entscheiden, ob ein Plan oder teilweisen Pau. Der berühmte überarbeitete Text wird sagen, dass die Pläne für die Verwaltung soll auf dem Boden wie programmiert Gebäude oder in der Lage sich zu entwickeln, durch die detaillierte Planung einer Partei entwickelt, definiert

(PQ ist nicht so schneiden die Fotokopie ... wenn jemand, den Sie abgeschlossen haben)

Beachten Sie die folgende detaillierte und in den folgenden Bestimmungen:

a-Zuteilung und die relative Gewichtung der detaillierten Verwendungen und Bautypen.

b-Definition der Bereiche, in denen das Land aufgrund der Nutzungen und Gebäude unterteilt ist und wo die Einteilung in Einheiten der Ausführung.

c-Signaling Reserve Land: für Parks, Gärten, Erholungsgebiete und Ernährung ... im richtigen Verhältnis zu kollektiver Bedürfnisse. Der Bereich zu diesen Reserven sollten mindestens 18m2 pro Wohnung oder pro 100m2 des Wohngebäudes, wenn sie nicht explizit hatte die Zahl der Häuser gesetzt gebaut werden kann. Diese Rücklage darf nicht weniger als 10% der Gesamtfläche aufgeräumt werden.

Fixing d-Reservierung Flächen für kulturelle Zentren und docentes.Minima von 10m2 pro Wohnung oder pro 100m2 des Wohngebäudes.

E-Standorte für Kirchen, Pflegeheime und andere öffentliche Dienste und soziale Interesse vorbehalten.

f-Layout und Eigenschaften des Kommunikationsnetzes unter der Gesamtleitung Bewirtschaftungsplan zu spülen und Kennzeichnung von mindestens Schutzzone von einem Quadrat für jeden 100m2 des Gebäudes.

g-Caractrristicas und Layout der Galerien-und Wasserversorgung, Kanalisation, Elektrizität, Telefon, Gas ...

h-ökonomische Bewertung der Durchführung von Dienstleistungen und Ausführung von Bauvorhaben.

i-Stufen-Plan für die Entwicklung der Bestimmungen des Plans, dass die Festsetzung von Fristen für die Erfüllung der Pflichten der Abtretung, gleiche Verteilung und Urbanisierung in der Ausführung Baueinheiten, bestehend aus der Branche und eine Baugenehmigung beantragen umfasst einmal das Recht erworben, um die Stadtentwicklung nutzen.

ANDERE Management Zahlen

Special-Plan für die interne Reform (peri)

Die Abbildung ist analog zu den partiellen Plan ist ein Management-Tool, wenn es bestellt wird, vollständig, ist ein Stück von städtischen Grundstücken.

2) PROGRAM Stadtentwicklung (PAU): Die Planung Figur, deren Funktion es ist, Immobilien zu transformieren die reale außerplanmäßige programmiert Baugrundstücken. Die Content-Management wird daher ähnlich sein, was erforderlich ist, um Pläne für die Immobilien-Programms, dh die Abgrenzung der Sektoren Umriss durch partielle Pläne entwickelt werden. Generische Definition von Management-Parameter maximal bebaubare Wesentlichen allgemeine Definition alle Verbindungen zwischen den verschiedenen Sektoren innerhalb und außerhalb ihrer Region mit den städtischen Grundstücken und die übrigen geplanten abwickelbare Flächen.

Die PAU einfließen sollte eine finanzielle und eine wirtschaftliche Studie des Investitionsprogramms

notwendigen Voraussetzungen für ihre Entwicklung in Phasen, ebenso wie die allgemeinen Plans, die sie vervollständigt und ergänzt.

3) Zusätzliche Regeln: Ergänzung ist ausschließlich einen bestimmten Aspekt des Managements ist nicht ausreichend definiert durch die anderen städtischen Plan, die sich ergänzen.

PROVINCIAL Feldregeln

Aim zu Provinz einzurichten für alle oder einen Teil der die allgemeinen Regeln über den Schutz oder Bodennutzung, Verstädterung und Bau für Gemeinden, die Regeln haben keinen allgemeinen Plan oder eine kommunale Tochtergesellschaft.

Einzelheiten der Studie

Es ist ein Planungs-Figur (ein Bereich zu analysieren, um zu sehen, wenn Ihr Gebäude steht im Einklang mit den übrigen rund), die für die Anpassung oder Entwicklung bestimmter Design-Aspekte, die nicht gut definierten Zahlen entweder von der Planung, daher Untersuchungen können detaillierte Pläne entwickeln allgemeinen SU.

In der revidierten Fassung von selbst, dass die Planung Bestimmungen Länder bleiben unverändert Verwendung entsprechend der in der Studie.

Die detaillierte Studie kann nichts ändern, dass größere Umfang ist geplant von Figuren. Auch kann das Projekt zu ändern.

KATALOGE

Diese Form der Verwaltung hat der Denkmäler ins Auge gefaßt worden, die der Gesetzgeber zu stärken und Segregation (entweder ein Teil oder als separate Dokumente in den allgemeinen Plänen) alle Fragen in Bezug auf den Schutz, die Erhaltung und Erschließung, Gärten, Parks bestehende Landschaften oder in der Gemeinde, zugleich auch ein Werkzeug zur Bestandsaufnahme und Registrierung von solchen Gegenständen.

(Nimmt alles, Denkmal, etc. Das ist in der Stadt)

SPECIAL PLAN

Es gibt verschiedene Typen für unterschiedliche Zwecke mit einander. Das von Ihnen Systeme haben gemeinsam die verschiedenen besondere ist, dass sie planen, Ebenen, um eine einheitliche Emission oder der Branche des städtischen oder territorialen und sagen, sie sind Einzelheft oder sektoraler.

Der überarbeitete Text unterscheidet drei Arten von Plänen:

• Diejenigen, die einen regionalen Plan zur Entwicklung von
  • Entwicklung der Basisinfrastruktur für die terrestrische Kommunikation, Meeres-, Luftfahrt-und Infrastrukturausstattung (Wasserversorgung, Elektrizität, etc.).
  • Ordination von Gehäusen und historisch-künstlerischen, Landschaftsschutz, etc..
• Entwicklung eines umfassenden Management-Plan
  • Es kann sich auf die Entwicklung des Gesamtsystems Kommunikation seiner Schutzzone, Grünflächen, Parkanlagen. und das System der kommunalen Einrichtungen, öffentliche Einrichtungen und soziale Dienste.
  • Management und Schutz von Gehäusen und historisch-künstlerischen und architektonischen.
  • Sanitation Populationen.
  • Verbesserung der städtischen, ländlichen und natürlichen.
• Keine vorherige Planung
  • In Ermangelung einer territorialen Planung, allgemeine Plan oder Pläne enthielten keine speziellen, sollte die folgenden Zwecke:
    • Erstellung und Koordinierung der grundlegenden Infrastruktur, Systeme in Bezug auf Kommunikation, kommunale Einrichtungen und öffentliche Schulen von allgemeinem Interesse und die erforderlichen Betrag (Strom, Wasser, Abwasser, etc.) ..
  • Schutz und Erhaltung des ländlichen städtischen Umwelt, natürliche Landschaften und Straßen.

DAUER, EFFECTS, Verfahren zur Annahme und Änderung der Route

Planung Jede Figur ist Gegenstand eines Verfahrens für die Ausarbeitung und Billigung. Dieser Prozess unterscheidet sich von einer Figur zur anderen, und ihre Komplexität.

Das normale Verfahren für die Bearbeitung von Plänen und Projekten, besteht aus zwei Genehmigungen, einschließlich eines Zeitraums von öffentlichen Informationen, Kommentare und kann auftreten, während die Argumente für angemessen hält. Diese Genehmigungen sind so genannte Genehmigung kommunaler und endgültig.

Wenn die öffentliche Stelle muss bestimmten Plan genehmigen, unterscheidet sich von Land zu geben, vorläufige Genehmigung, Genehmigung nannte es "vorläufig", nach einer Zeit der Information der Öffentlichkeit und die Aufnahme oder anderweitig von den Vorwürfen. Im Falle der kommunalen Planung auf der Ebene, zusätzlich zu all diesen Phasen gibt es einen weiteren Plan nach, wenn das Niveau des Fortschritts ist, dass es auch notwendig, um der Öffentlichkeit aussetzen zu Informationen erhalten ein Feedback, und manchmal sogar noch früher Stadien lassen sich wie folgt als frühere oder vorbereitende Handlungen.

Die allgemeine Planung Initiative kann nur sein Publikum als auch seine Formulierung ist auch in der Verwaltung, auch wenn dieser Vertrag für das Schreiben an einen externen technischen Team.

Was die Gültigkeit der Pläne, der überarbeitete Text erklärt, dass er unbestimmt ist. Planung schreiben heißt der Prozess, durch die bestehende beginnt der Ausarbeitung einer neuen Planung der ersetzen wird.

Offs können die Pläne gebaut werden, sofern diese bereits geschrieben. Suffer kleine Änderungen in Abhängigkeit von der Entwicklung und Eigenschaften des Menschen.

Planung und Ausführung der dem Schutz des Eigentums

Vor einem Auftritt Material, Urbanisierung ist, ist es notwendig zu lösen, was heißt die rechtliche Umsetzung (IMP). Die rechtliche Durchsetzung ist verantwortlich für die Umwandlung der bestehenden anfängliche Zuteilung in eine Unterteilung nach der OU, die Sie implementiert. Also zunächst die bestehende Struktur auf dem Grundstück, abgesehen davon, dass im Einklang mit Management zu laufen, produzieren die Übertragung des Grundstücks muss Administration bleiben in öffentlicher Hand, um die.

Dieser Prozess sollte eintreten, eine Reihe von Grundsätzen, und sollte Grundbesitzer zu einer Realität des Prozesses der Gleichverteilung oder eine gerechte Verteilung von Nutzen und Lasten unter. Deshalb sagen wir, dass die städtischen Flächen Norm bietet mehrere Mechanismen, Regeln und Verfahren für die Bearbeitung oder Ausführung der. Also lassen Sie alle Eigentümer ist eine ganze machte eine Reihe von Aufgaben im Verhältnis zu dem Wert ihrer ursprünglichen Betriebe und gerecht verteilten Verwaltung unter sich die Vorteile und Lasten.

In diesem Satz von Regeln, Verfahren, Kontrollen und Grundsätze sind Sicherungsmaßnahmen zur Umsetzung der Pläne, sowohl rechtlich als auch materiell, werden als "Systeme des Handelns." Sein drei solcher Systeme:

• Die Maßnahmen der Zusammenarbeit: Die Eigentümer stellen obligatorischen Abtretung Boden und Infrastruktur der öffentlichen Verwaltung arbeitet unter der gleichen Ausführung.
• Systems ergeben: Wird der Empfänger der Enteignung zu machen obligatorischen Aufgaben, und zahlen für die Entwicklung. Wenn der Empfänger, und damit die Eigentümer von Grundstücken außerhalb eines Darreichungsformen könnte zur Verwaltung der lokalen Regierung ein Gesetz zu ermöglichen.
• Compensation-Systeme: Eigenheimbesitzer bieten obligatorischen Abtretung Land, machte auf seine Kosten Verstädterung auf die Bedingungen in den Plan angegeben, und sie bilden ein Kollegium von Entschädigung, außer, dass alles gehört zu einem Eigentümer.

Diese Systeme sind so ausgelegt, um bei jeder Ausführung Einheit definiert werden, um die notwendigen Mechanismen zur Umsetzung der geplanten Management zu gewährleisten haben, um so zu erhalten, die von der Verwaltung, Verpflichtung zur Abtretung von Grundstücken und sicherzustellen, dass zwischen den Eigentümern gibt es eine gerechte Verteilung von Nutzen und Lasten aus der Planung nach den gesetzlichen Regelung für jede Art des Bodens erforderlich.

(Sicher, dass Flächen läuft wie geplant in der Planung, welche Flächen die dazu führen würde, eine gerechte Aufteilung der, dass die Verwaltung für den Aufenthalt mit einem Teil des Gemeinwohls)

Teilplan (4. Stufe)

Es ist ein Planungsinstrument vierten Ebene. Es ist auch ein Plan, der Verwaltung muss materialisieren zu einer Höhe von maximal zum Detail in jedem Fall erforderlich für die Definition, dass die gesamten städtischen und will die Gestaltung.

Die konsolidierte Fassung definiert, dass die Pläne für das Management zielen auf die abwickelbare Landgebiet eingestuft wie geplant, oder in der Lage sich zu entwickeln, durch detaillierte Planung ihrer Entwicklung Teil. Die detaillierte Management-Plan sollte einen Teil, müssen die folgenden Aspekte betreffen, festgelegt in den folgenden Punkten:

• Allokation und Gewichtung der detaillierten Verwendungen und Bautypen.
• Definition von Zonen, die sich im Gebiet auf Grund der Nutzungen und Bauformen.
• Signaling Reserve Flächen für Gärten und Parks, Sport und Erholung in angemessenem Verhältnis zum kollektiven Bedürfnisse. Die Fläche für diese Reserven aufgebaut werden mindestens 18m ² pro Haushalt oder pro 100 m ² des Wohngebäudes, hatte aber der ausdrücklich festgelegt worden die Anzahl Häuser werden kann. Diese Reservierung kann nicht sein Fläche weniger als 10% der Gesamtkosten.
• Aufbau von Reserven von Flächen für Kultur-und Bildungszentren. Mindestens 10m ² pro Wohnung oder pro 100m ² des Wohnhauses.
• Standorte Pflege reserviert für Tempel, Gesundheitszentren und Gesundheit, und anderen Orten des öffentlichen und sozialen Interesse.
• Layout und Eigenschaften des Kommunikationsnetzes und seiner Industrie in der Spitze um das allgemeine System der Kommunikation Anteil gemäß dem allgemeinen Plan, Signal Alignment, bündig und Pufferzonen für alle Straßen und Parkplätze in der Bereitstellung mindestens ein Raum pro 100 m ² zu bauen.
• Pfade und Merkmale der Galerien und Versorgungsnetze, Wasser, Abwasser und Strom.
• Wirtschaftliche Bewertung der Durchführung von Dienstleistungen und Ausführung von Bauvorhaben.
• Plan für die Entwicklung Phasen der Ermittlung des Plans, der Sektor umfasst die Festlegung von Fristen für die Hausaufgabe, eine gleichmäßige Verteilung und Urbanisierung in der Ausführung Baueinheiten, bestehend aus dem und Lizenz Anfrage eines Gebäudes Nach dem Erwerb des Rechts auf Entwicklung städtischer Nutzung.