PÉRDIDAS Y GANANCIAS

PASO

ARTÍCULO

DENOMINACIÓN

CONTENIDO

1

35.1(A) Y (B)

Valor de Adquisición

Valor de compra + Mejoras + Ampliaciones +Gastos y Tributos de compra

2

35.2(A)

Valor de Adquisición actualizado

Valor de adquisición (paso1) x coeficiente del año de adquisición

3

35.1 (último párrafo)

Cálculo de amortización (solo en supuestos de inmuebles alquilados)

1º) Selección del mayor valor entre el de adquisición y el catastral

2º) Eliminación del suelo:

En supuestos sin porcentaje de suelo:

3º) Cálculo del gasto por amortización

3% sobre el paso 2

4

35.2(B)

Actualización de la Amortización

Amortización x coeficiente del año o años de arrendamiento

5

35.1 y 2

Valor de Adquisición

Valor de adquisición actualizado (paso 2) - Actualización de la amortización (paso 4)

6

35.3

Valor de Transmisión

Precio de venta – Gastos y Tributos que soporta el vendedor

7

34.1

Cálculo de pérdidas y ganancias

Valor de Transmisión – Valor de Adquisición (si hemos actualizado este valor (paso 2) le restaremos el valor actualizado)