ITEM 14 Nießbrauchs

Legal 57.Régimen Reparaturen und Verbesserungen an den Nießbrauch - Reparaturen:.. Ordinary: von Schäden durch den natürlichen Gebrauch der Dinge und die für ihre Erhaltung (Glühlampen austauschen, Wartung von Heizungs-, etc. etc. erforderlich ), und verpflichtet ist, ein Nutzungsrecht (500 CCI) zu machen. Aber es ist nicht haftbar für Schäden, die aus normalem Gebrauch und kann nicht durch die Reparaturen (481CCi) vermieden werden Außergewöhnlich:. Nicht von der natürlichen nutzen, aber nicht stellen die Sache in ernste Gefahr der Zerstörung (Riss erschien in Wall Last, zB.) erforderlich ist, um den Besitzer zu machen, und wenn ja, kann den Nutzniesser der gesetzlichen Zinsen auf den Betrag investiert. Wenn Sie das nicht tun und waren unverzichtbar, kann ein Nutzungsrecht, das Recht zu verlangen, machen die Besitzer, am Ende des Nießbrauchs, der Wertzuwachs das Ding funktioniert hatte (denn es wäre, wenn sie nicht getan hatte), wenn der Eigentümer weigerte sich zu zahlen, ist das Nutzungsrecht berechtigt, die Sache zu behalten, um zu reintegrieren . Produkte (501 und 502 CCI) Improvements "nützlich oder recreation" (scheint die Verbesserung selbst und die Ausgaben für Zubehör von purem Luxus, Vergnügen oder Schmuck sind): beide können ein Nutzungsrecht und dem Eigentümer zu machen, sich fit zu halten und Substanz der Sache und ohne Beeinträchtigung der Rechte der anderen Partei (487 und 503 CCI). Aber es gibt kein Recht auf Entschädigung für den, der sie macht, so dass es keinen Anreiz, sich zu verbessern, ist nur der Nutzungsberechtigte erwartet, dass die Elemente der Verbesserung am Ende des Nießbrauchs zurücktreten, wenn dies ohne Beeinträchtigung des Eigentums getan werden (487 CCi endg.) und Offset diese Verbesserungen Defekt, der verantwortlich für eine Verletzung der Sorgfaltspflichten in den Artikeln 481, 497 und 498 CCi (488 CCI) enthalten ist .. 58 Die Zerstörung der Gebäude auf dem Landgut Nießbrauchs befindet:. Regulierung des Kurses und Ziel der Entschädigung, wenn es Haftpflichtversicherung Wenn das Land ist die primäre und die einzige Accessoire Gebäude bleibt Nießbrauchs auf den Boden und Abfall (517, para. 1, CCI). Wenn das Land ist eine bloße Unterstützung des Gebäudes, die das Hauptelement des Nießbrauchs ist, wird die Regel der gleiche. Aber wenn der Besitzer will wieder aufzubauen ist berechtigt, die Land-und Werkstoffen, die die Nutznießer zahlen zu besetzen, während der Nießbrauch, die Zinsen auf den Wert dieser Elemente. Kein Recht hat der Nutzungsberechtigte der rekonstruierten Gebäude und Grundstücke (517, Rn. 2 º IHK) werden. Es besteht kein Zweifel, dass der Gesetzgeber bewusst das wirtschaftliche Interesse des Wiederaufbaus war und dass, als Upgrade berücksichtigt werden weder der Eigentümer noch dem Nutzniesser tun, wenn der Anreiz, auf dem Land Nießbrauchs und Materialien bleiben (man erinnere sich der Regulierung der Verbesserungen : 487, 488 und 503 CCI) .- Im Falle des Bestehens der Haftpflichtversicherung des Gebäudes, nach art. CCi 518: Ist die Prämie beide (und Nutzungsberechtigten) bezahlt, Entschädigung an den Eigentümer, sondern der Nutzniesser hat das Recht, das neue Gebäude, wenn rekonstruiert, oder Interesse an Entschädigung, wenn der Eigentümer beschließt, es wieder aufzubauen (so lange Nießbrauch).Wenn nur der wirtschaftliche Eigentümer Versicherungskosten, wird es einen Anspruch auf Entschädigung, aber mit der Verpflichtung, den Wiederaufbau zu investieren, wenn sie Interesse der Eigentümer (natürlich), und das Recht, in den Genuss des neu aufgebaut bleiben (wie es entspricht dem zerstörten Gebäude nicht gebaut es höhere Volumen und Kosten des Eigentümers). Wenn die Versicherung kostet nur der Besitzer, hat der Nießbraucher kein Recht auf Entschädigung, sondern nur als in Artikel 517 vorgesehen (folgen Sie den Nießbrauch Boden und Materialien, oder nehmen die Interessen der Wert solcher Vermögenswerte, wenn der Eigentümer entscheidet sich für den Wiederaufbau). 59. Ursachen des Aussterbens des Nießbrauchs Artikel 513 des CC:. 1.Bei Tod usufructuario.2.Por usufructuario.3.Por den Rücktritt des Totalverlustes der Sache usufructo.4.Por Zwecke der Lösung die richtige constituyente.5 . Bis zum Ende der Laufzeit prescripción.6.Por der Satzung oder der aufschiebenden Bedingungen in den Titel constitutivo.7Por der Sitzung des Nießbrauchs und das Eigentum in einer Person enthalten erfüllt.

Einheit 17 DAS RECHT DER OBERFLÄCHE

60. Auf der rechten Fläche Konzept:. 40,1 TRLS "Das Recht des der realen Oberfläche Oberfläche Inhaber das Recht, Gebäude oder Gebäude im Boden und im Flug und Boden in einem fremden Land zu konstruieren, die temporäre Eigentum an dem Gebäude oder den Bau . Sie können auch das richtige Gebäude oder Gebäude bereits fertig gestellt werden, oder für den Wohnungsbau, lokale oder private Elemente von Gebäuden oder Gebäuden, zuschreibt die vorübergehende Besitz von Oberfläche Rechte, unbeschadet der Sepra Eigentümer das Land. "Hierarchie zwischen CT und gesetzliche Regelung: Laut auf 40,4 TRLS der Oberfläche Rechte werden durch die Bestimmungen des Kapitels II des Titels V des Textes selbst, für Zivilrecht in Angelegenheiten, die nicht von ihr bedeckt, und die Eigentumsurkunde des Gesetzes geregelt. Voraussetzungen für die Anerkennung des Rechts: unter 40,2 TRLS zu machen beschlussfähig erfordert Fertigstellung in der Tat, und die Registrierung dieser im Grundbuch Maximal:. 40,2 Nach TRLS ist 99 Jahre verursacht. ausdrücklich vom Aussterben bedroht bezeichnet: ein Mangel an Bau in Übereinstimmung mit Regional-und Stadtplanung in der genannten Frist in TC, und die Beendigung der Amtszeit des Rechts (41,5 TRLS)

Punkt 18 Sicherheitsinteressen und die Verpfändung

61. Gemeinsame Merkmale der Hypothek und das Pfand. 1. Akzessorietät: Nach den CC muß für die Erfüllung einer Hauptpflicht 2 zu gewährleisten sein.. Ganze: Während Aufteilung der Schulden oder Kredite (CC), oder aber durch die Garantie (123 LH) 3 abgedeckt.. Der Unterschied zwischen der Verfassung von dinglichen Rechten und das Versprechen von der Gründung, in denen nur eine persönliche Wirkung zwischen den Vertragsparteien (CC) produziert.4. Nichtigkeit der Vereinbarung comisorio, wobei vereinbart, dass der Gläubiger wird automatisch der Eigentümer der Dinge von der Garantie, enc Verband der Verstoß gegen die Verpflichtung gesichert (CC). 5 abgedeckt werden soll. Giving dem Inhaber die Möglichkeit, die Zwangsversteigerung der Immobilie und das Privileg zu fördern, um seine Schulden in Höhe gegen andere Gläubiger des Schuldners (LECI und DC). 61 BIS erhalten zu sammeln. . Punkt drei rechtliche Unterschiede zwischen Kleidungsstück und die Hypothek Zusätzlich zu den Bedingungen, die Verschreibung, anders als ein Ergebnis der ersten von den spitzen Unterschiede sind wie folgt:-Das Objekt ist Immobilien und das Unterpfand des CCI ist Möbel (vgl. 1874 und 1864 Artikel CCI) .- Die Verfassung verlangt eine öffentliche Urkunde und der Eintragung von Hypotheken Übertragung der besitzlosen Pfand Pfand an den Gläubiger oder einen Dritten durch eine Vereinbarung zwischen dem Gläubiger und dem Eigentümer der Sache entschieden verpfändet (vgl. 1875 und 1863 CCi Artikel.) .- In der Abwesenheit von der ausdrücklichen Vereinbarung, kann die Ausführung der Hypothek nicht durch den Anwalt und das Kleidungsstück selbst (vgl. § § 129 und 1872 LH CCI). 62 vorgenommen werden. Singularity durch unregelmäßige oder Anleihen versprechen gestellt übernimmt sie die Immobilie? Die unregelmäßige Pfand wird bei einer vertretbaren Sache gerichtet, wobei besonderes Interesse an dem, was eine Menge Geld (Kaution) ist. Die Einzigartigkeit ist garantiert erfüllen die Pflicht macht keinen Sinn, mit dem erzwungenen Verkauf der verpfändeten Betrag gehen. Compensation und wird durch die Forderung des Gläubigers betrieben wird, indem die Eigentümer der verpfändeten Betrag verrechnet. Allerdings ist die CC nicht existieren eine Bestimmung darauf hin, dass in diesem Fall, das Eigentum von der Menge der Zusage, die gesicherten Gläubiger in der Abwesenheit von Ausnahmen von den Bestimmungen des Artikels übertragen 1859 CC, der es verbiete Pfandgläubigers entsprechende oder zur Veräußerung von Sachen als Pfand gegeben. Auch konnte darauf berufen, dass Macht in der Betrachtung des Gläubigers als Depotbank, wie die Analogie zu dem Artikel selbst CC 1859 ist unhaltbar und weil sowieso, sind die Artikel des CC in das Verbot der Verwahrstelle verwenden absolute wie Dinge deponiert, ohne die Erlaubnis des Deponenten.